Vente Villa Porto vecchio
REF:2771
Située à proximité des célèbres plages de Palombaggia et Santa Giulia, cette magnifique propriété de 296 m2 vous séduira par ses volumes, sa vue imprenable et ses prestations. La villa principale s’articule autour d’une entrée qui distribue harmonieusement les espaces jour et nuit. La pièce de vie de 61m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer et montagnes. La cuisine ouverte conviviale, est complétée par une arrière-cuisine pratique pour un confort optimal au quotidien. Vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Un WC séparé vient compléter ce niveau. Le terrain de 2586 m2, entièrement clôturé et paysagé avec goût, vous garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez d’une piscine avec cascade, d’un espace détente avec terrasse ensoleillée, et d’une partie couverte idéale pour les repas d’extérieur. La propriété comprend également trois logements indépendants. Un appartement de type T2, un appartement de type T4 et un chalet de type T3, chacun disposant de sa propre terrasse et de sa place de stationnement. Ces annexes peuvent facilement accueillir famille et amis, ou être exploitées en location saisonnière ou annuelle, offrant un excellent potentiel de rentabilité. La villa bénéficie de prestations complémentaires telles qu’un grand garage pouvant accueillir véhicule et rangements, un forage, un système d’arrosage automatique sur l’ensemble du terrain, ainsi qu’un portail électrique avec visiophone assurant confort et sécurité. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Corse-du-Sud, alliant proximité des plages, vue imprenable, calme absolu et belles prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.05 % – Prix net vendeur : 2180000 €
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Consommation énergétiques : 85 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an
